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Fiche détaillée


Quai aux Vivres - Rochefort

Département : 17


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Type de bien : Appartement
Dispositif : Loi MH
Projet : Monuments historiques
Livraison : 2018
Région : Poitou-Charentes
Description :

 

Les points forts


=>Un site ARCHITECTURAL EXCEPTIONNEL (le plus grand et plus beau bâtiment de la marine royale)

=>Une priorité pour la ville de Rochefort (aménagement de la liaison corderie royale-arsenal royal)

=>Une déduction du revenu sans plafond – sans limite – hors niches fiscales

=>Une transmission sans droits de succession ( ouverture du musée au public)

=>Un rendement locatif POUVANT ALLER JUSQU'A 11 % ( en cas de location en meublé)

=>ROCHEFORT aura besoin de 2000 logements en 2017 + 470 logements en meublé.

=>DEDUCTION D’IMPOTS de 100% des Travaux de restauration sur le revenu global

 

 

Cadre et contexte


Rochefort est située dans une boucle de la Charente, entièrement sur la rive droite, ce qui la place dans l'ancienne province de l'Aunis. C'est une « ville nouvelle » du XVIIe siècle qui doit sa création en 1666 à l'implantation d'un arsenal maritime et militaire dont l'ambition était d'en faire le plus grand et le plus beau du royaume. De ce passé prestigieux, Rochefort hérite d'un patrimoine urbain parmi l'un des plus riches et des plus remarquables de la Charente-Maritime, ce qui lui a valu d'être classée ville d'art et d'histoire. Depuis le départ de la Marine nationale, elle s'efforce de se reconvertir en ville touristique grâce à ses musées, à sa vie culturelle animée, à sa station thermale qui est devenue la plus importante du centre-ouest de la France.

Deuxième pôle industriel de la Charente-Maritime dont l'activité économique est principalement stimulée par la construction aéronautique et la plasturgie, ainsi que par son port de commerce encore actif sur le fleuve Charente, Rochefort a également développé un secteur tertiaire administratif (sous-préfecture, services judiciaires, chambre de commerce et d'industrie, enseignement et formation professionnelle) et s'affirme de plus en plus comme un des principaux centres commerciaux du département.

 

 

Caractéristiques

 

Magnifique ensemble, composé de 7 bâtiments autour de 3 cours intérieures.
Construit en 1669 par Le Vau, architecte du roi Louis XIV.
Idéalement situé en plein centre-ville sur le port de plaisance de Rochefort entre les thermes et la corderie royale.
A 20 mn de La Rochelle et de l'Ile de Ré.