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Fiche détaillée


Mendi Alde - La Clusaz

Département : 74


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Type de bien : Appartement
Dispositif : LMNP Censi-Bouvard & Classique
Projet : Résidence de tourisme
Livraison : 2016
Région : Rhône-Alpes
Description :

 

Points Forts

 

  • -Une station prestigieuse, réputée et conviviale
  • -Une résidence de grand standing
  • -Un prix au m² inférieur à celui de l’ancien
  • -Un rendement de 4 % HT/HT (1)

  • -A partir de 137 000 € HT (2)

1) Rendement incluant le mobilier soit 4,1 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). 

(2) Hors frais de notaire et frais de prêt.

 

 

Cadre et contexte

 

Le standing et l’authenticité
d’une résidence ****

  • -A moins de 5 minutes à pied du centre du village de La Clusaz
  • -Une orientation plein sud et une vue dégagée sur le massif des Aravis
  • -Une résidence reliée aux remontées mécaniques du Bossonnet par une passerelle
  • -195 logements déclinés du T1 au T3 et locaux à skis privatifs
  • -Des services et prestations haut de gamme

La Clusaz : station dynamique et conviviale

  • -Une station de renommée internationale, attirant chaque année plus de 900 000 touristes
  • -Une situation au cœur du triangle Annecy, Genève, Megève
  • -Un domaine skiable exceptionnel et préservé
  • -Un enneigement de mi-décembre à fin avril, digne des plus hautes stations alpines

 

 

Informations Techniques

 

Calendrier

 

 

Fiscalité

 

Eligibilité du support (1) Censi-Bouvard* /  Classique
Année prévisionnelle de défiscalisation 2016
Récupération possible de TVA (2) OUI

* Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Caractéristiques générales